Los 5 distritos más baratos y más caros para comprar una vivienda

Conoce el precio aproximado del m2 de un departamento con dos y tres habitaciones en algunos distritos de Lima

Te compartimos el precio aproximado del m2 de las viviendas en Lima

Según el último índice del mercado inmobiliario del portal Urbania, el precio promedio del m2 en Lima se encuentra en S/. 6,699 y sube 0.3% respecto del mes anterior, y 7.6% frente al 2020. 

La zona sur de San Isidro sigue siendo la más cara de la ciudad con S/. 11,452 por m2 en promedio y la zona oeste de los Olivos como la más económica con S/. 3,196.

“A pesar de la cargada coyuntura política y económica, el sector inmobiliario se ha mantenido sólido durante este tiempo, no solo por el desarrollo inmobiliario en zonas tan dinámicas como Lima Top y Lima Moderna, sino también por las nuevas opciones de lote o casas de campo, que desde hace algunos años ya se han vuelto una excelente opción de inversión y ahora son un impulso importante para el sector”, asegura Luciano Barredo, Gerente de Marketing de Grupo Navent, dueña de Urbania y Adondevivir.

En ese sentido, Urbania señala los cinco distritos con menor y mayor precio promedio por m2 en Lima:

Distritos de Lima con menor precio de vivienda

  • San Martín de Porres (S/. 3,321).
  • Callao (S/. 3,595).
  • Los Olivos (S/. 3,858).
  • San Juan de Miraflores (S/. 3,043).
  • Bellavista (S/. 4,055).

Distritos de Lima con mayor precio de vivienda

  • Barranco (S/. 9,506).
  • San Isidro (S/. 9,192).
  • Miraflores (S/. 8,921).
  • San Borja (S/. 7,758).
  • Santiago de Surco (S/. 6,983).

Vale recalcar que el estudio indica que un departamento de dos habitaciones y 60m2 tiene un precio medio de S/. 408 mil y un departamento de tres habitaciones y 100m2 tiene un precio medio de S/. 659 mil.

Por otro lado, los distritos que mayor incremento anual en el precio de venta han presentado son San Martín de Porres (12.9%), Lince (12.2%), La Victoria (11.5%), Los Olivos (10.6%), La Perla (10.3%), Bellavista (10.2%) y San Borja (9.6%).

“Es importante que si se quiere adquirir una propiedad para vivienda o como inversión, se deben comparar los precios, analizar la evolución del distrito y calcular un presupuesto. De esa forma, se podrá tomar la mejor decisión inmobiliaria”, finaliza Barredo.