Techo Propio: ¿Cómo un estudiante podría acceder a un bono mayor?

Nuevas modificaciones propuestas para Techo Propio y puestas en consulta pública por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) del Perú, permitirían a jóvenes estudiantes acceder a un incremento de hasta 25% del Bono Familiar Habitacional para adquirir una vivienda nueva. 

Este subsidio podría llegar a más de 60 mil soles, según el tipo de vivienda que adquieran. Sin embargo, los jóvenes estudiantes beneficiarios deben acreditar ser sostén de un grupo familiar y cumplir con otros requisitos que te explicamos a continuación:

¿En qué consiste el Bono Familiar Habitacional de Techo Propio?

De acuerdo con el Ministerio de Vivienda, el Bono Familiar Habitacional (BFH) es un subsidio económico directo y no reembolsable que entrega el Estado para facilitar la compra de una vivienda.

Es decir, no se trata de un préstamo, por lo que no debe ser devuelto; además de que es otorgado por el Estado peruano a través del programa Techo Propio y gestionado por el Fondo MIVIVIENDA. 

¿A cuánto asciende el Bono Familiar Habitacional y cómo se da?

El monto del bono varía según la necesidad de la familia, ya que su objetivo principal es facilitar el acceso a una vivienda digna y segura a las familias de menores recursos económicos:

Incremento del Bono Familiar Habitacional para jóvenes estudiantes

El Ministerio de Vivienda busca modificar el Reglamento Operativo del Bono Familiar Habitacional (BFH) en la modalidad de Adquisición de Vivienda Nueva (AVN) para jóvenes estudiantes entre 20 y 28 años.

Esta propuesta incorpora un incentivo económico de un 25% adicional sobre el valor base del bono principalmente para jóvenes estudiantes con carga familiar y que cursan los últimos años de una carrera universitaria o técnica, entre otros requisitos base.

¿Cómo beneficia el Bono Familiar Habitacional a jóvenes estudiantes?

Además de mayor desembolso estatal en beneficio del jóven estudiante para adquirir una nueva vivienda, los beneficios giran en torno a:

• Requerir un crédito menor: Al tener un subsidio más grande, la parte financiada mediante un banco u otra entidad financiera es sustancialmente menor. 
• Cuotas mensuales más bajas: Un préstamo más reducido se traduce en cuotas de pago mensuales acordes a la capacidad de ingresos de una persona que recién inicia su vida laboral.
• Culminación de estudios: Incentiva a los jóvenes a mantenerse en los últimos ciclos de su carrera universitaria o técnica para calificar al beneficio.
• Garantiza independencia habitacional: Permite que construyan un patrimonio familiar propio antes o inmediatamente después de graduarse.
• Permite evitar ciertos problemas a futuro: Desde dejar los estudios hasta el hacinamiento o la dependencia del alquiler informal.
   

¿A cuánto ascendería el bono, según el tipo de vivienda?

Al añadir un 25% extra al subsidio habitual, el joven postulante reduce drásticamente el monto final de la deuda o el saldo hipotecario a financiar. El monto a otorgar depende del tipo de Vivienda de Interés Social (VIS):

• Vivienda en lote unifamiliar (casa): Pasa de S/ 52,250 a S/ 65,312.50.
• Vivienda en edificio multifamiliar, conjunto, residencial, quinta (como un departamento): Pasa de S/ 47,850 a S/ 59,812.50.
   

Cabe resaltar que el programa también brinda un bono más alto a aquellos tipo de viviendas  establecidas como priorizadas y regulares, las cuales son viviendas de menor precio dirigidas a familias con mayores necesidades.

Techo Propio para estudiantes: Requisitos para acceder a incremento del bono

Para acceder al incremento del 25% del Bono Familiar Habitacional, el proyecto establece que el jóven estudiante postulante deberá cumplir de forma simultánea con las siguientes condiciones:

• Edad: Tener entre 20 y 28 años cumplidos.
• Carga familiar: Ser jefe o jefa de un grupo familiar con responsabilidad sobre dependientes a su cargo (hijos, padres o hermanos menores) y provea el principal sustento económico. También puede incluir una pareja casada o conviviente.
• Nivel académico: Estar cursando los últimos ciclos (los dos últimos periodos académicos) de una carrera universitaria o técnica de educación superior (con duración mínima de 3 años). En ambos casos debe ser acreditado mediante constancia de estudios emitida por el centro de estudios correspondiente.
• Acreditación: Presentar documentación oficial expedida por la institución educativa que demuestre el avance académico exigido.
   

Además de los criterios académicos, de edad y responsabilidades que se deben cumplir, se mantienen también las condiciones base del programa Techo Propio.

Techo Propio: ¿Cuál es el estado actual del proyecto de bono para estudiantes?

El estado actual del proyecto normativo es de prepublicación y consulta pública. Es decir, aún no está vigente como norma definitiva, pero se encuentra en la etapa final de revisión técnica y aportes de la ciudadanía y gremios del sector antes de su publicación y aprobación definitiva en el diario oficial El Peruano.

Al tratarse de una norma aún no promulgada, los centros autorizados de Techo Propio todavía no reciben expedientes bajo esta condición especial. Pero, si cumples con el perfil se recomienda preparar las constancias universitarias o técnicas para el momento en que se abra la convocatoria oficial.