¿Qué revisar en el techo de mi casa y evitar daños por lluvias?
Ya sea de calamina o concreto, un especialista explica en qué casos puede haber daño y cómo proteger el techo de una casa en Lima ante lluvias intensas
San Juan de Miraflores, Villa María del Triunfo y Villa El Salvador son algunos de los distritos de Lima que han presentado inundaciones en sus diversas calles y avenidas a raíz de las lluvias o lloviznas intensas a causa del Niño Costero. Este tipo de eventos puede provocar daños en viviendas vulnerables, incluso de material concreto, y el techo es una de las zonas de riesgo.
Por ello, desde ÚtileInteresante.pe, te recomendamos realizar una revisión de tu vivienda luego de una fuerte lluvia para evitar inundaciones y daños en la infraestructura de los techos.
¿En qué casos una llovizna intensa puede afectar el techo de una casa?
Lima es una ciudad no está habituada a precipitaciones constantes, pero sobre todo el mayor riesgo reside en que muchas viviendas han sido levantadas mediante autoconstrucción sin la debida asistencia técnica de profesionales.
En consecuencia, el ingeniero José Iman Silipu, docente de Sencico, señala que el principal problema es que los techos de han sido edificados de forma totalmente horizontal y carecen de la inclinación necesaria.
“En coberturas livianas, como la calamina, la falta de pendiente ocasiona la acumulación de agua, cuyo peso representa un riesgo elevado de colapso del techo”, explica el especialista en diálogo con Andina.
Por otro lado, en techos de concreto, el estancamiento prolongado de agua provoca fisuras que luego terminan en filtraciones que dañan el acero de la estructura.
“Esta vulnerabilidad es todavía mayor en inmuebles antiguos de adobe con techos de torta de barro y soportes de madera, donde la falta de mantenimiento y la humedad acumulada pueden dañar severamente la estructura”, advierte.
Medidas de protección para los techos de una casa ante el Niño Costero
Iman precisa que es necesario implementar un sistema de drenaje pluvial que evacúe adecuadamente el flujo de agua para prevenir daños en el techo de casa:
Colocación de colectores de agua
Se recomienda ubicar canaletas o tubos cortados a la mitad (medias cañas) en los bordes del techo para capturar la lluvia.
El especialista señala que estos colectores deben conectarse a tuberías montantes de orientación vertical que dirijan el agua directamente hacia la calle o hacia zonas alejadas de la vivienda.
Es importante no derivar el agua pluvial al sistema de desagüe de la casa, dado que la lluvia arrastra tierra, polvo y arena, por lo que podría haber riesgo de colapso de la red sanitaria doméstica.
Aplicación de impermeabilizantes y otros aditivos
También se sugiere el uso de impermeabilizantes y aditivos especiales en los techos, como la sika cuya aplicación debe realizarse bajo instrucciones especializadas respecto a proporciones y modo de empleo.
Asimismo, Iman enfatiza que la impermeabilización requiere obligatoriamente ir acompañada de un sistema de canaletas y montantes para evitar pozos de agua estancada.
En el caso de edificios con sumideros
Si las lluvias o lloviznas son prolongadas o de gran intensidad, se aconseja evaluar la edificación e integrar tuberías de evacuación adicionales para reforzar el drenaje de las azoteas.
¿Qué detalles revisar en el techo de mi hogar para evitar el impacto de las lluvias?
1. Inspección de la inclinación y estructura del techo
Primero, verifica que el techo, ya sea de concreto o una cobertura liviana como calamina, cuente con la inclinación suficiente para que el agua corra libremente.
Si cuentas con un techo de calamina, ten en cuenta que el peso del agua empozada genera un riesgo elevado de colapso de la estructura.
En inmuebles de adobe con techos de torta de barro y soporte de madera, verifica que no existan signos de humedad que deterioren las vigas de soporte.
2. Detección de fisuras en techos de concreto
Inspecciona la losa en busca de fisuras existentes por donde se pueda filtrar el agua de lluvia. Recuerda que el agua estancada durante periodos prolongados puede dañar visiblemente el acero interno de la losa, comprometiendo la seguridad de la edificación.
3. Revisión del sistema de drenaje
Asegúrate que las canaletas o tubos para capturar el agua se encuentren sin obstrucción de tierra u otros objetos que puedan generar derrames.
Además, verifica que las canaletas se conecten a tubos verticales que conduzcan el agua directamente hacia la calle alejado de la vivienda.
En el caso de edificaciones, si es necesario se debe añadir montantes adicionales para soportar el flujo de lluvias más intensas.