¿Qué hacer si soy mayor de 60 años y pagué impuesto predial?

El Impuesto Predial es un tributo obligatorio que todo aquel que posee una propiedad inscrita en los Registros Públicos debe pagar; por ejemplo una casa, terreno, depósito, estacionamiento, etc. 

Sin embargo, existe el beneficio de exoneración del Impuesto Predial para el adulto mayor, sean o no pensionistas, al cual pueden acceder de forma sencilla con tan solo cumplir ciertos requisitos.

¿Qué es el Impuesto Predial?

El Impuesto Predial es un tributo anual que indica el valor de los predios urbanos y rústicos en base a su autovalúo, ya sea una vivienda, terreno o inmueble en general 

De acuerdo a la abogada Nataly Asencio, en las cartillas municipales se indica el valor del autovalúo o predio y, según ello, la municipalidad realiza el cálculo del Impuesto Predial.

La recaudación, administración y fiscalización de este impuesto le corresponde a la Municipalidad Distrital donde se ubica el predio o posesión inmueble. En el caso de adultos mayores, la ley los exonera o también acceden a un descuento al monto que les corresponde pagar.

¿Quiénes están exonerados de pagar un impuesto predial?

Asencio señala a la norma N°30490, el cual es una ley enfocada en el adulto mayor y está vigente desde el primero de enero del 2017. Para acceder al beneficio de exoneración del Impuesto Predial, se deben cumplir los siguientes requisitos:

1. Ser un adulto mayor de 60 años.

2. Ser dueño de una sola propiedad a nivel nacional.

3. Tener un ingreso bruto máximo de una 1 UIT manual, el cual asciende a S/ 5 350 en el 2025.

4. Vivir en el inmueble en cuestión (si algunas partes del inmueble están destinados a fines productivos, comerciales o profesionales, sí aplica)

¿Cómo pedir una devolución si pagué el Impuesto Predial como adulto mayor?

Si un ciudadano tiene más de 60 años, desde el 2017, y recién se está enterando de que existe el beneficio de exoneración, puede solicitar la devolución de los pagos del Impuesto Predial que realizó.

“Si tú a partir de ese año ya cumplías con los requisitos, entonces lo que corresponde es ingresar una solicitud a la municipalidad, dirigiéndote al alcalde para solicitar la devolución de todos esos años que tú has pagado el impuesto predial”, explica Asencio en una entrevista con un medio local.

Para ello, debes contar con los comprobantes de pago realizos por el pago del Impuesto Predial o también solicitar a la municipalidad la evidencias de pago de todos los años en cuestión. Tras ello, debes adjuntarlos en tu solicitud de devolución.

¿Qué pasa si no responden mi solicitud de devolución del Impuesto Predial?

Primero, es necesario esperar que la municipalidad se tome como máximo 30 días para que evalúe o resuelva la solicitud.

“Si nos deniegan, lo que corresponde es ingresar un reclamo a nivel de OCI (Órgano de Control Institucional), ente que supervisa la municipalidad, para que se puede revaluar nuestro caso y podamos aplicar al beneficio”, recomienda Asencio.