Contraloría detecta irregularidades en viviendas de interés social
Proyectos de viviendas de interés social en Lima exceden los pisos permitidos y no cumplen requisitos legales, según la Contraloría
Auditores de la Contraloría General de la República identificaron múltiples irregularidades en edificaciones clasificadas como viviendas de interés social en Lima. De cada 10 construcciones inspeccionadas, 6 no pasaron las revisiones técnicas y contaban con licencias aprobadas pese a no cumplir los requisitos legales.
Estas inspecciones se realizaron en 20 distritos de la capital y revelaron que algunas edificaciones se construyeron incluso en zonas donde los proyectos VIS están prohibidos.
¿Qué irregularidades se detectaron en los pisos construidos?
Uno de los hallazgos más graves fue el exceso de pisos autorizados. En San Isidro, se encontró un edificio con 28 pisos, cuando el límite permitido es de 10. En otros casos, se construyeron hasta 14 pisos adicionales bajo la figura de viviendas sociales, aprovechando vacíos normativos del Ministerio de Vivienda.
Según la Contraloría, en un contexto ideal estos edificios no deberían recibir la conformidad de obra y deberían ser parcialmente demolidos por violar los parámetros municipales.
¿Por qué estas viviendas no califican como VIS?
Aunque fueron presentadas como viviendas de interés social, muchas de estas unidades superan el precio máximo permitido. Por ejemplo, departamentos de 43 m² se ofertan en S/391 mil, pese a que el tope establecido para calificar como VIS es de S/160 mil.
Además, los proyectos carecen de estacionamientos suficientes. En un caso emblemático, solo se aprobó el 50% del mínimo requerido y no se incluyeron espacios para visitas.
¿Cómo evaden las constructoras las sanciones?
Algunas empresas inmobiliarias cambian la razón social del proyecto para eludir medidas cautelares y continuar con la venta de inmuebles, amparándose en que los compradores son terceros de buena fe. En muchos casos, estas ventas se concretan mientras la construcción sigue avanzando sin haber sido revisada adecuadamente.
En San Isidro, actualmente hay 28 solicitudes de proyectos VIS en evaluación o construcción. Muchas de ellas podrían seguir adelante mientras los procesos judiciales aún no se resuelven.